资产评估程序的重要性表现在哪些方面？ -云南自考网

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2019年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2019 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

38

资产评估程序的重要性表现在哪些方面？

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科学性原则要求（）

A、资产评估过程要不受委托人及外界的意图及压力的影响
B、资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际
C、资产评估机构应该是一个独立的社会公正性组织
D、资产评估要根据不同业务的实际情况确定科学的评估程序

某一开发建设的空地，现采用假设开发法对其市场价值进行评估，根据规划的要求和市场调查，设计建筑面积 6000 平方米，其中商业用房面积共为1000 平方米，住宅面积共为 5000 平方米，假设该楼建完后即可全部出售，预计当时售价，商业楼为 2 万元／平方米，住宅楼为 1. 5 万元／平方米，该楼的总售价为（）

A、9000 万元
B、9500 万元
C、9800 万元
D、1 亿元

在理论上，资源性资产的价值构成包括（）

A、租金价值
B、税务价值
C、追加劳动价值
D、保值价值
E、影子价值

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